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Calle Lechuza, La Pedrera, La Pedrera, Rocha, Uruguay.
€625.000
A vendre
Ce complexe de sept maisons et d'un spa avec piscine est un lieu idéal pour se détendre et se ressourcer, que vous soyez touriste, voyageur ou futur résident de La Pedrera, dans le magnifique département de Rocha, en Uruguay, à quelques mètres seulement du majestueux océan Atlantique Sud.
Il bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'une clientèle touristique fidèle et importante, ce qui lui assure un revenu annuel conséquent.
En tant que centre touristique, il est ouvert toute l'année, avec un taux d'occupation particulièrement élevé durant les vacances d'été, de printemps et d'hiver.
Côté investissement, il peut être développé en tant qu'activité touristique, proposé en location longue durée, ou encore transformé en copropriété à usages multiples.
Il est idéal pour les investisseurs souhaitant s'éloigner des grandes villes et gérer le bien localement, en résidant dans le complexe ou dans des logements annexes pouvant être inclus dans la transaction.
Les sept unités d'hébergement du complexe (maisons) ont été construites selon des méthodes traditionnelles, avec des briques locales et du béton armé, selon une méthode de construction sur poteaux et poutres. Ces logements présentent des murs à double paroi isolés, des sols en carrelage de porcelaine, des fenêtres et portes de haute qualité, ainsi que des finitions soignées. Ils se composent des éléments suivants :
Trois (3) duplex de deux étages, d'une surface habitable de 85 m² chacun, comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois, climatisation, cuisine et toilettes invités ; et à l'étage, une (1) chambre avec salle de bains privative, placard intégré et climatisation, donnant accès à une grande terrasse.
Quatre (4) logements de plain-pied, d'une surface habitable de 55 m² chacun, comprenant un séjour avec poêle à bois, une (1) chambre avec placard intégré et climatisation, cuisine et salle de bains complète.
Chaque logement du complexe est entièrement équipé et dispose d'un espace barbecue extérieur avec pergola, table et bancs en bois, grill avec espace de rangement pour le bois et plan de travail avec évier. Parmi ses équipements, on trouve un espace de loisirs commun avec piscine extérieure et un bâtiment de 70 m² abritant un spa complet avec bain à remous, sauna sec, hammam, douche à jets, douche écossaise, salle de massage, soins esthétiques, sanitaires hommes et femmes, et un petit local de contrôle d'accès.
Alimentation en eau privée
Alimentation en eau courante (en option)
Service d'électricité
Service téléphonique
Service internet fibre optique
Le complexe dispose de sa propre alimentation en eau, fournie par un puits semi-artésien de plus de 55 mètres de profondeur, qui produit une eau d'excellente qualité, potable. Il est également équipé d'un système de drainage des eaux pluviales et d'une fosse septique performante pour un projet de cette envergure.
La configuration du complexe permet sa subdivision en sept appartements distincts.
De plus, il est possible d'ajouter une autre résidence, plus grande, à proximité de cette propriété.
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UNICA Real Estate Uruguay
Frais d'agence: 3% HT