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Zona Rural Lavalleja, Mariscala, Lavalleja, Uruguay.
€790.000
À vendre
Un refuge unique dans les collines de Lavalleja, Uruguay
**104 hectares de nature, de tranquillité et de vues imprenables**
Découvrez l'Estancia Ñu y Porá, une propriété d'exception située au cœur des collines de Lavalleja, au nord de Minas Gerais. La maison principale, entièrement rénovée en 2005 dans le respect du style authentique d'une estancia uruguayenne, offre un équilibre parfait entre confort, intimité et communion avec la nature.
L'accès est facile et direct depuis la Route 8, par un chemin de gravier de seulement 4 km. La ville la plus proche, Mariscala, se trouve à 15 km et vous y trouverez tous les commerces et services nécessaires.
La Maison
Conçue pour profiter pleinement des environs en toute saison, l'estancia comprend :
* 4 chambres confortables pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes.
* 3 salles de bain complètes.
* Un salon spacieux avec poêle à bois et télévision.
* Une cuisine entièrement équipée.
* Une salle à manger séparée.
Deux terrasses couvertes offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.
Un barbecue idéal pour les repas en plein air.
Un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Connexion Wi-Fi.
Un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.
Cette propriété offre un environnement privilégié pour ceux qui recherchent calme, intimité et un contact privilégié avec la campagne.
Ses atouts :
104 hectares de terrain entourés d'une faune et d'une flore indigènes.
Un lac et un panorama montagneux à couper le souffle.
Un potager privé.
Un poulailler avec des œufs frais tous les jours.
Services
Les gardiens résident dans une maison indépendante située à environ 100 mètres de la maison principale. Ils sont responsables des animaux, de l'entretien du jardin et du nettoyage général de la propriété, garantissant ainsi la tranquillité et le parfait entretien du domaine dans le respect de l'intimité de chacun.
Une opportunité unique
L'Estancia Ñu y Porá est bien plus qu'une simple propriété : c'est un havre de paix pour se déconnecter du quotidien, profiter du grand air et découvrir l'authenticité de la campagne uruguayenne, avec tout le confort moderne.
Idéal comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement touristique haut de gamme.
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Honoraires d'agence : 3 % + TVA